현재 송파구는 곳곳에서 재건축 재개발사업이 활발하게 진행 중입니다. 그간 많은 규제로 지체됐던 정비사업의 빠른 추진을 위해 구는 지원행정의 일환으로 각종 규제 완화를 시에 적극 건의하는 등 송파구만의 지원책을 펼치고 있습니다. 지난 2023년 ‘올림픽 3대장’(올림픽훼밀리타운, 올림픽선수촌, 아시아선수촌)의 안전진단이 통과된 것은 지원행정의 대표적 성과입니다. 앞으로도 적극적인 지원 정책과 주민 소통 확대를 통해 송파구를 명품 도시로 탈바꿈시켜 나가겠습니다.

문의 | 주택사업과 02-2147-2896~7

---

정비사업이 진행 중인 단지 - 총 41 개

안전진단(7)
가락대림, 거여현대1차, 거여현대3차, 오금삼성, 거여현대2차, 코오롱, 한신잠실코아

관리처분인가(7)
가락삼익맨숀, 가락상아1차, 가락프라자, 잠실우성4차, 삼환가락, 한양3차, 가락미륭

공사중(2)
잠실미성크로바, 잠실진주

부분준공(1)
문정동 136번지(힐스테이트e편한세상 문정)

정비계획수립(8)
올림픽훼밀리타운, 올림픽선수기자촌, 한양1차, 풍납극동, 풍납미성, 가락우창, 오금대림, 아시아선수촌

조합설립인가(2)
오금현대, 가락우성1차

재개발(6)
거여새마을, 마천1,2,3,4,5구역

사업시행인가(8)
잠실5단지, 가락1차 현대, 장미1·2·3차, 잠실우성1·2·3차, 송파미성, 한양2차, 대림가락, 가락극동

---

올림픽 3대장 주요추진 현황

올림픽훼밀리타운
• 23.1.30. 안전진단 통과
• 정비계획 주민공람 및 주민설명회 개최
• 신속통합기획 자문회의 진행중(4차완료)

올림픽기자선수촌
• 23.2.15. 안전진단 통과
• 24.6.27. 정비구역 지정(안) 주민제안
• 신속통합기획 자문회의 진행중(1차완료, 2차예정)

아시아선수촌
• 23.6.19. 안전진단 통과
• 24.2.8. 지구단위계획구역 지정
• 정비계획(안) 접수 예정(’25.하반기)

---

거여·마천지역

거여·마천 지역은 2005년 뉴타운지구로 지정된 이후 재개발 사업이 추진돼 왔지만, 경기 침체와 주민 반대 등으로 장기간 난항을 겪었습니다. 그러나 송파구는 민선 8기 들어 재건축 재개발을 핵심 공약으로 삼고, 정비계획 수립부터 사업 시행까지 전 과정을 꼼꼼하고 체계적으로 관리하며 사업의 속도를 높이고 있습니다. 현재 각 구역별로 재개발 절차가 활발히 진행 중이며, 기존 준공된 지역과 함께 앞으로 거여·마천 일대는 총 1만5천여 세대 규모의 ‘미니 신도시’로 새롭게 탈바꿈할 예정입니다.

문의 | 주택사업과 02-2147-2900

사업시행인가 신청

마천3구역은 시공사 선정까지 마무리되며, 거여·마천 지역 내에서 두 번째로 사업 속도가 빠른 구역으로 주목받고 있습니다. 해당 구역은 지하 5층~지상 25층, 총 25개 동, 2,364세대 규모의 대단지로 재탄생할 예정입니다.

통합심의 신청 준비 중

노후 저층주택이 밀집하여 용적률 제한이 컸던 거여새마을구역은 현재 공공재개발 방식으로 사업이 추진 중입니다. 시의 통합심의(건축·경관·교통·교육 등) 신청을 준비하고 있으며, 향후 12개 동, 총 1,678세대 규모의 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다.

재정비촉진계획 변경안 제출

마천1구역은 거여·마천 뉴타운 내에서 가장 넓은 148,498㎡ 규모로 총 2,413세대 규모의 주거단지가 조성될 예정입니다. 현재는 사업성 향상을 위해 용적률 상향 등 재정비촉진계획 변경을 추진하고 있습니다.

조합설립인가 준비 중

마천시장과 인접한 마천5구역은 2024년 말 재정비촉진계획 변경안이 통과되어 총 2,041세대가 조성될 예정입니다. 북쪽에 위치한 성내천 복원과 연계해 공원과 산책로를 조성, 쾌적한 수변특화 주거단지를 만들 계획입니다.

조합설립추진위원회 준비 중

마천2구역은 올해 5월 재정비촉진계획이 확정되며 본격 사업에 착수했습니다. 지하 2층~지상 41층, 최고 높이 135m 규모의 공동주택과 부대복리시설이 들어서며, 총 1,729세대가 조성될 예정입니다. 이로써 거여·마천 구역 내 마지막 정비구역 지정이 완료되었습니다.